那三百坪，在謄本上不存在

老陳買下那間廠房半年之後打電話給我，那間不是我賣的，他想增貸換兩台新機，銀行估價之前，想先找個人把面積量清楚，電話裡他說得很輕鬆：「八百坪，你來量一下就好，很快。」

我到的時候他還沒來，廠房裡很安靜，前半段的屋頂是舊的灰，後半段的顏色深一些，柱子也換了規格，兩段接在一起的地方，有一道從地面一直延伸到屋頂的縫。

量完是八百多坪，謄本上登記的是五百，差的那三百坪是前屋主一次一次加蓋出來的，沒有使用執照；老陳來了以後，我把兩個數字並排寫在白板上，告訴他銀行會照五百算，工廠登記只能用五百，將來要賣，下一個買方的銀行也只會看五百。

「賣我的人說八百坪啊。」

他說得沒錯，站在那裡的確是八百坪，他每天早上走進來，看到的也是八百坪，只是那三百坪，在每一個需要看文件的地方，都不存在。

一個月後銀行的估價下來，照五百坪算，貸款比他預期的少了將近 1,200 萬，他打電話來告訴我這個數字，語氣很平，好像在唸一張別人的帳單。

帶他看廠的人用的是現場面積，這在這一行很常見，因為好賣；我沒有去問是誰。

後來他還是留在那間廠房，兩台新機只買了一台；我離開的那天，白板上的兩個數字還在，我拿起板擦，想了一下，又放回去了。

本站故事皆經改寫或虛構，人物、地點、數字均非真實，不對應任何可辨識的人、公司或交易。文中提到的法規與程序僅為一般原則，個案請洽主管機關或專業人士。